围绕广东肇庆80多位业【主称】(花几)万元买的车位，这个话题，把关键信息重新梳理后，先看最核心的部分。

“全款买的车位，后来才知道早在2023年被法院查封了”近日，肇庆高新区合景天峻花园业主刘先生倾诉了自己的维权困境和他遭遇相同的业主，群里已有80多人他们以2万-7万元不等的价格，全款购置车位，结果有的被查封，有的被登记至第三方名下，如今开发商疑似“资不抵债”，而第三方公司消极推诿，业主们陷入“办证遥遥无期”的维权僵局。

需要注意的是，天津津南区法院（2023）判例显示，一开发商将607个车位打包转让给非业主公司，因协议目的并非优先满足业主需求，被认定违反法律强制性规定而无效。

进一步说，“记者帮”查阅最高人民法院及多地法院公开生效判例发现，类似操作在司法实践中存在较大法律争议。

进一步说，接下来，该局拟请求区政法、公安等相关部门介入，督促落实过户、制定查封车位处置方案，同时引导业主通过司法途径维权。

从细节来看，谈及开发商，城建局介绍，昊泰公司目前疑似“资不抵债”，其说法始终是“跟张某签了包销协议，实际上是他买的，他收的钱，跟昊泰没有关系”该局表示，现在还在整理情况，如涉及违法违规行为，将依法移交职能部门查处。

从细节来看，“记者帮”就此进一步采访了相关部门多次协调均告失败，问题究竟卡在哪里？

需要注意的是，业主与开发商签订的认购书。

从细节来看，协调过程一波三折2025年3月，城建局已要求张某尽快与业主办理过户，但对方未配合办理同年6月，该局组织张某与业主现场协调，会后分批组织业主签订《车位买卖合同》，大部分业主已签，但张某至今仍未按约过户10月该局再次组织协调，提出调解方案：未查封车位分批次过户，税费各担查封车位待张某与昊泰公司执行异议之诉结果，胜诉则解封过户，败诉则置换未查封车位或退款业主基本同意，但张某一方均未推动。

需要注意的是，业主们介绍，一开始车位被申请查封，之后张某介入诉讼，拿回一部分车位，过户到自己名下还有一部分车位诉讼未完结、持续处于查封状态，就一直留在开发商名下，导致如今权属混乱的局面。

从细节来看，广东省数字住房（粤安居）一体化平台显示，合景天峻花园地下室共有848个产权车位，其中315个处于预查封状态，产权登记在昊泰公司名下，此外250个已批量过户至张某名下，其余登记在其他小业主名下。

放到整体脉络里看，”在业主看来，自己付了全款却迟迟不能网签，根源在开发商故意拖延孙先生气愤质问：“拖来拖去，拖到2025年3月31日后，就是为了将车位过户给张某，不知道存着什么心思！

需要注意的是，简单来说就是，张某名义上“买”了551个车位，但协议允许他先不全部过户——卖掉一个、开发商更名一个若到2025年3月31日，仍未卖完并网签，剩余车位须由张某与开发商正式签订《商品房买卖合同》兜底买走，相当于一份“包销协议”。

从细节来看，“记者帮”联系多位业主、相关部门发现，乱局源于一份“包销协议”为何会形成如此复杂的权属局面？

需要注意的是，有业主甚至已缴纳维修基金。

进一步说，全款购置车位，却被登记至第三方张某名下。

从细节来看，”然而，约定时限过后，办证始终没有进展，开发商也始终未出具正规合同和票据，多次沟通均以“手续正在办理”为由敷衍拖延更让刘先生始料未及的是，此后他在不动产登记中心查询发现，该车位早在2023年8月9日已被四会市人民法院查封“开发商明知车位被查封，仍隐瞒实情，对外打着‘一手车位’的广告售卖，很可恶！

放到整体脉络里看，买来车位却办不了证。

换个角度看，无独有偶西安未央法院（2024）亦判决开发商与第三方约定 “包销期满剩余车位强制过户给第三方”的条款无效，明确非业主第三方不能通过买断排除业主优先购买权。

从细节来看，《中华人民共和国民法典》第276条明确建筑区划内车位应当首先满足业主需要，最高人民法院相关司法解释进一步明确，开发商须按配置比例将车位处分给业主，否则不符合“首先满足业主需要”的法定要求。

进一步说，事实上，开发商将大批量车位通过包销协议转让给第三方——第三方向业主出售后长期不网签——最终将车位批量过户至第三方名下的操作，并非孤例。

从细节来看，对此，工作人员解释：“这属于买卖双方的民事合同纠纷，就算是想要采取强制措施，也无法绑住两个人去办过户”在协调过程中，张某持续不配合为何无法采取强制措施？

从细节来看，肇庆高新技术产业开发区城市建设局工作人员表示，涉事各方法律关系复杂，该部门“没有权力或者说没有办法直接去认定”，目前只能初步认为“可能存在偷税漏税的情况”而公安部门此前认定“这不属于诈骗，是经济纠纷”。

换个角度看，办证难题难在何处？

换个角度看，”而已过户至张某名下的未查封车位同样“危机四伏”，“他一直拖着，过户遥遥无期，我们担心他随时拿去抵押，希望有关部门能加强监管”“记者帮”多次致电张某，电话无人接听目前，小区营销中心也已撤场业主刘先生最担忧的是，首批被查封车位将在今年8月解封，“解封后可能因开发商债务问题再次被处置，我们可能就钱财车位两空了！

从细节来看，对此，肇庆高新技术产业开发区城市建设局接受羊城晚报“记者帮”采访时表示，自2024年6月起，该局陆续收到合景天峻花园地下室车位未签订正式买卖合同、未办理网签的投诉，并多次开展协调。

放到整体脉络里看，据了解，该小区车位先后经历两轮司法查封：2023年8月，部分车位因昊泰公司与中建二局第一建筑工程有限公司纠纷被查封另有部分车位于2024年2月起被查封。

从细节来看，协调为何陷入僵局？

需要注意的是，然而，这份“包销协议”在实际操作中导致业主权益被架空后续销售中，部分业主与张某公司签订车位认购书，部分业主则直接与开发商签订认购书但无一例外，业主们均未能进一步签订正式的《商品房买卖合同》、办理网签备案。

进一步说，2023年3月，开发商肇庆昊泰房地产开发有限公司与张某签订《大宗车位买卖协议》，由乙方（张某）一次性购买551个产权车位协议约定：“待乙方（张某）与乙方客户销售成交后，甲方（昊泰公司）须于7个工作日内配合乙方将车位变更至乙方客户名下……若截至2025年3月31日购买房源未能全部销售成交并网签《商品房买卖合同》的……乙方未销售成交的房源需由乙方指定人员/公司与甲方网签《商品房买卖合同》”。

从细节来看，乱局源于“包销协议”。

放到整体脉络里看，“记者帮”了解到，2023年至2024年，该小区多名业主陆续购置车位，但却存在未拿到正规网签合同、发票等情况，目前业主维权群已有80余人业主普遍反映，整个认购流程混乱无序：认购书盖章既有开发商公章，也有第三方张某公司（四会华创信息咨询服务部）印章收款渠道五花八门，张某公司账户、私人支付宝、五金店等转账皆有甚至有业主已缴纳维修基金，事后才发现所购车位竟在张某名下……

需要注意的是，同小区业主孙先生也有相似遭遇——车位虽未被查封，却被登记在第三方名下2024年2月，孙先生在营销中心全款购入车位，同样收到短期可办证的口头承诺事后，他不但没等来产权证，查询还发现，自己所购车位已被备案登记至第三方张某名下。

换个角度看，刘先生的维权之路，要从2024年1月28日说起当天，他在营销中心选购一处地下产权车位，销售人员明确承诺当年6月底即可办证出于信任，刘先生当场付了全款。

从细节来看，图片| 受访者供图。

把前面的信息放在一起看，广东肇庆80多位业【主称】(花几)万元买的车位，更值得继续关注的，仍然是后续变化与实际影响。

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性生活1级大头片：网络空间浮萍，在乱象中随风而飘荡,修复了购买道具时可能出现的重复扣费问题 - 【哔哩哔哩】_【bilibili】广东肇庆80多位业【主称】(花几)万元买的车位，要么被查封，要么在别人名下，城[建局]回应价(格战)的终结？15家车[企集]体涨《价背》后的三重逻辑 13岁女孩被胁迫卖淫，主犯《未满》16周[岁不]是“免罪金牌” 胖[东来]模式，是否{可复}制？ (她咋)《变这》[样了]？！中国机器人在美“出差”买票坐飞机：坐靠窗位，电池超标致航班(延误)，现场表演逗乐乘客 [两名]超级(外援)受伤！或影响总冠军归属，广厦或成大《赢家》外媒：日本可能向【菲律】宾出口88式反舰导弹(系统)，或将重塑南海[战争]格局洁丽雅40周年庆典引《风波》，家族式【网红】营{销陷}舆论争议她曾掌舵OpenAI{技术}，如[今要]颠覆OpenAI【的规】则 (德比)斯没和张雪签约？真相来了：与[意大]利冠军合《作互》相成就夺5冠 9亿欧豪阵！66岁安帅警{告巴}西群星：我【不养】闲人不保证内马尔能上 “骑士”《李稻》葵《独家》！我们对(话了)亲历中美国宴{的中}国学者商务部：中方【愿同】美方一{道不}断拉长合作清单俄(国防)部称{大规}模打击乌军工企业福建曝光“泡药杨梅”，主要销往上海、浙江、河南等地，官[方已]启《动整》治赵露[思泰]国演(唱会)门票38秒售罄，泰国到底有谁啊？菲军(方称)向参议院派兵负责安保执勤开枪事[件仍]在调查专访吴《心伯》，【谈特】{朗普}访华王楚然抹胸花【苞裙】惊《艳亮》相，现场比耶又Wink，网友：可爱的犯规中国4月规模以上工业增加[值同]比增长4.1%，装备和《高技》术制造业增长较快，集成电路产量增长22.1% 日本“由守转攻”，“{新型}军[国主]义”已成现(实威)胁！《被骂》上热搜，她出什【么事】了？！ Meta重组：裁员叠《加转》岗，约7000人【将调】入AI新组织美军“布什”号航母驶近中东，以防长威胁伊朗：准(备好)重启【战事】，就等美国“开绿灯” 361°代【言人】孙杨被指在广告中拿反望远镜，客服回应：《将核》实刘奕君飞机偶遇乘客看【自己】剧，陈《数互》动(网友)调侃售后有趣中欧联合研制的“《微笑》”[卫星](成功)发射诗人余秀华(报警)：我真《的被》粉丝霸凌了；有粉丝翻墙进院，还走到了房间十(年陪)跑，[合肥]{是怎}么过来的？千(万网)红发【视频】称“坑我几千万，还要把我送进去，要我家破人亡”，解封{后再}被禁言 “张雪机车”，拿下《第四》冠！张雪发视频隔空喊话德比斯：培养一个比你更强的中国【车手】，我就给你养老美国总统【特朗】普结《束访》华日本17日[起在]冲绳县实施“陆{上总}队演习” 首个00后斯诺克世锦赛冠军，《吴宜》泽：我的父母才是真正的冠军；其父亲曾关停经营多年店铺，卖掉全家唯一住房、打[多份]零工培养儿子连庄MVP西决亮剑！致敬科比？亚历山[大上]脚匡威【新战】靴“游蛇”！消息称360【前公】[关副]总裁加盟小米，担任舆情顾问 “内塔尼亚胡不(是战)犯吗？”李在明：以色列非法抓走韩国国民，这太过{分了} 【新增】激[光雷]达新款瑞虎9C-DM谍照曝光成都男子被“天降钢管”砸伤缝8针，(伤者)：肇事[者已]找到，【警方】带走调查自曝月入500万网红“哭穷”：如今日赚500块，生[活费]靠老婆{补贴}？最高检[挂牌]督办湖南浏阳烟花爆炸重大责任事故案牟定“{三月}会”盛大启幕【千年】左脚舞“跳”进2500万[网友]屏幕教{员读}了17遍的《资(治通)鉴》，《应该》怎么读？比亚迪电池CTO[回应]闪充伤电池：【研发】跨度16年我们做了1000次《循环》验证三个{月交}易超7亿美元？特朗普“(炒股)账本”曝光，硅谷和华尔街巨头一个[不少] 墨西哥一前官员涉嫌协助贩[毒在]美(受审) 上海一大客流地【铁站】，上厕所要先"人{脸识}别"？军事 | 俄乌冲突当《真要》结束？普京对【泽连】斯基之语有点“情调”？习近平(同特)朗普参观《天坛》华谊{兄弟}成“《老赖》” “今年以来最大规模”！《莫斯》科州遭乌克兰袭击，印度公民有{死伤}，核电(站遭)炮击第《一观》察｜中俄【迈向】(更高)质量的全面战略协作邻居闯进家中求助，男(子为)保护儿子婉拒，双方互留书[信道]歉，一个说请原谅一个说很愧疚以色列称以黎举行第三轮会谈，{希望}双[方建]立正式【外交】关系韩【国战】机(飞行)员空中拍照导致撞机，将[付巨]额赔偿金时政第一线丨美国总统特《朗普》抵达北京 4000亿光通信新贵《港股》上市遇挫，谁在为东山(精密){买单}？乐道两年沉浮录：从月销{过万}到谷底挣扎，L90“背刺”毁口碑，L80《能否》单骑救主？委内瑞拉[驱逐]马杜《罗亲》信十四届全国政协常委、农[业和]农村委员【会副】主任王晓东被查《坞学》[归来]，(不熟)真好特朗普警告{伊朗}“时钟【正滴】答[作响]” 曝穆帅【重返】皇马！已达成所有协议，将签约2年，5天[后回]归伯纳乌起底AI伴{侣乱}象：对话充斥(暴力)、软色情，App诱导充值，未成年模《式形》同虚设多名村民讲述湖北宣恩《洪灾》：下了一天暴雨，{凌晨}洪峰突至，“[浪高]近4米”，人被冲走首次！(刘慈)欣、麦家、【刘震】云、《马伯》庸等作家“太空告白” 奖金3万！国乒29岁王牌【夺世】乒赛冠{军庆}功曝光：[老爸]+恩师上台领奖宝马集团换帅：聂科维接棒【齐普】策，迎接“新世代”大考海(尔的)“金[字招]牌”卡萨帝，{含金}量正在走低王鸥：与李纯神似，与刘恺威传(绯闻)，与何九华[传生]子，至今感【情成】谜时政快(讯丨)习{近平}举行仪式欢迎美国总统特朗普访华教{授呼}吁请大家不要说【给阿】嬷（mó）的情书，请说阿嬷（mà），导演曾回应特朗普：台湾“偷【走了】”美{国的}(芯片)产业！要是我早当总统，就能通过关税保护英特尔，没台积电什么事券商今[日金]股：3份(研报)力{推一}股（名单）台“军购条例”大幅缩水，美国果然坐不《住了》成都(姆巴){佩怒}了赛后拒握手+4次【怒指】裁判狂喷遭肘击流血却被无视男{子因}上班在地铁内“顺路”《打卡》被开除，向公(司索)赔13万元高奢版售价或超10万元！追《觅手》机预计今年发布，[创始]人俞浩扬言要与苹果、三星三分天下，最终必将超越苹果4万亿美元市值伊朗驳斥美方“米纳卜(市遭)袭{小学}位[于导]弹基地内”说法日本4月芯片出口(同比)暴涨41%原油进口大降超[六成] 【日本】今{日开}始(演习) 局势骤紧！白俄(罗斯)启动大规模核战争演习，{模拟}打击北约成员国樊振东罕见0-6惨败【原因】曝光：主动{换胶}皮+突破自我仍是现役最强今{日投}资舆情[热点] 黄仁勋{回应}最后一刻登机：特朗普(总统)让我这么做，这是一个绝《佳机》会美国起诉[古巴]革{命领}袖劳尔·卡(斯特)罗上海交大通报：[一学]生AI{伪造}《收款》记录，瞒骗5000元奖金，给予严重警告处分 “台独”{顽固}分子刘世芳亲属已被在【大陆】台企解职日本公布世界杯26人《名单》：留洋23将39岁传奇入选三笘薫因{伤无}缘《给阿[嬷的]情书》救市失败，背后公司股价断【崖下】跌国{家新}【设了】(一个)司重庆36岁男子殴(打刚)满月女儿，【警方】通报：酒后与妻子发生口角，已投案自首大国外交[最前]线丨在《越过海洋的握手》乐曲声中见证中美元{首的}再次(握手) 骑士后詹姆斯时【代首】进东决！连续两(轮抢)七晋级4人20+粉碎质疑伊拉克{巴格}达传出【爆炸】声 18.89万《元起》！昊铂S600{开启}预售目录价约1466亿元！南航{拟购}137架[空客]窄体机：拟定增不超150亿元韩国船只(在霍)尔[木兹]海峡遭袭爆炸起火，韩国政府要求伊朗“表明{立场}” 违法徒步《穿越》卧龙保护区，2人【被依】法处罚！当地通报 “网聚正能量”助《企宣》传志愿服务队探[厂一]机集团，为“包头制造”花{式打}call 日本世《乒赛》丢金后，中泽锐与张本宇互撕，【还没】赢国乒，(就先)内讧！全球媒体{聚焦}︱外媒：中美保持建设性关系至(关重)要净【利跌】破1亿元，香飘飘开四家[线下]茶饮店求破局闪送获杭[州低]{空公}《司投》资，合力布局无人机配送业务 [智能]隐{形眼}镜有【望用】于治疗抑郁症特[朗普]欢迎晚宴有哪些中国企业家{出席}? 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详细信息

软件大小 76.63MB
最后更新 2026-05-21 18:25:45
最新版本 V8.5.85
文件格式 apk
应用分类 ios-Android 《日本》本(田公)司出现上市以来【首次】年度净亏损
使用语言中文
需要联网
系统要求 7.51以上

应用介绍

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