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[中原]证券3.8折卖房加速剥离【低效】资产
来源：东北网 编辑：陈陈夕 2026-05-21 09:16:06

从整体脉络来看，[中原]证券3.8折卖房加速剥离【低效】资产并不是单一信息点，而是由多个细节共同组成。

河南省产权交易中心显示，2026 年 5 月 7 日，中原证券股份有限公司（下称 " 中原证券 "，601375.SH）挂牌转让 9 处房产，分别位于郑州市与河源市，挂牌价合计约 730.53 万元，报名截至 5 月 20 日。

从细节来看，在年报中，中原证券提出了 2026 年的特色化发展思路，即坚持深耕河南强优势，错位发展谋特色在投行业务方面紧紧围绕河南省产业规划布局，积极对接省属国企、产业龙头及优质城投等核心企业的融资需求。

需要注意的是，但投行业务一直是中原证券的短板2025 年，该公司投行收入继续大幅下滑，全年投行业务手续费收入为 2428.36 万元，同比减少 56.85%此外，在一众中小券商开始掘金海外业务时，中原证券的境外业务收入约为 184.76 万元，同比下滑超九成中原证券解释称，主要为公司香港子公司中州国际所持金融产品投资收益减少。

从细节来看，伴随换帅，中原证券的 " 瘦身 " 节奏加快在 2025 年年报中，中原证券提及全年撤销了 5 家证券营业部对子公司中州蓝海投资管理有限公司完成 3 次减资，注册资本从 30.5 亿元降至 22.26 亿元注销子公司中州国际金融集团股份有限公司。

从细节来看，2024 年，在行业普遍业绩回暖之时，中原证券实现营收 16.90 亿元，同比下降 14.13%自此，中原证券开始深化业务转型，还将 2025 年定为该公司 " 二次创业 " 的起点，即通过探索差异化经营、特色化发展之路。

从细节来看，中原证券所售房产中，迟迟难以卖出的是郑州市金水区纬四路东段金水花园的 7 处房源这些房源曾用于中原证券员工住宿时隔 6 年，该处房产的估值已经大幅缩水以金水花园 15 号楼 1 单元 7A 为例，2018 年 10 月该房产评估价为 149.58 万元在 2026 年 5 月的最新公告中，该房产的评估价仅为 57.26 万元——相当于打了 3.8 折。

换个角度看，这并非中原证券首次处置这批资产2025 年 9 月 24 日，中原证券曾拟转让 14 个房产标的，挂牌价合计约 942.19 万元此后这批房产被 4 次摆上货架，5 个标的已卖出，其余出现不同幅度折价。

换个角度看，在 2025 年度的业绩会上，中原证券总经理李昭欣解释称，公司投行业务营收同比下滑主要受债券承销业务暂停至 2025 年 9 月份恢复影响境外业务收入下滑受境外子公司落实 " 窗口 + 中介 " 定位、退出重资产业务影响。

从细节来看，2025 年的年报是张秋云履职中原证券董事长后的首份成绩单2025 年，中原证券的营业收入为 19.63 亿元，同比增长 40.97%归属于上市公司股东的净利润为 4.56 亿元，同比增长 85.41%，创近 4 年新高其业绩的增长来源于经纪业务、投资业务、信用业务等收入增加。

需要注意的是，2025 年 4 月，中原证券董事长职位发生变更，张秋云从原董事长鲁智礼手中接过了指挥棒她在首次亮相中原证券年度股东会时强调要持续深化改革，其中一条就是加大风险项目清收力度，推动低效资产盘活、人力成本结构优化等结构性降本增效，以提升公司整体资产运营效率。

换个角度看，在郑州房地产市场持续低迷的背景下，这批房源处置进度缓慢经济观察报联系中原证券询问接连降价处置房产的原因，截至发稿未获回应一名接近中原证券的人士表示，中原证券持续卖房是为了剥离低效资产。

放到整体脉络里看，再往前追溯，2018 年 10 月 30 日，中原证券公告拟将位于郑州、北京、河源的 11 处房产公开挂牌转让，当时评估价值合计 6835.16 万元2019 年 6 月，北京西城区 3 处房产以 4614.05 万元成交，剩余房产截至 2025 年之前出售进展缓慢。

从细节来看，今年一季度，中原证券实现营业收入 5.38 亿元，同比增长 34.04%归属于上市公司股东的净利润为 1.69 亿元，同比增长 63.80%，主要是因为财富管理、投资业务收入增加带动整体盈利水平大幅提升，但投行业务、资产管理业务的收入依然在下滑。

后续如果继续跟进[中原]证券3.8折卖房加速剥离【低效】资产，更有参考价值的往往是新增细节、现实反馈以及持续变化。

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